Análisis del Mercado Inmobiliario en Salamanca: Tendencias y Oportunidades. Noviembre 2024
El mercado inmobiliario en la provincia de Salamanca muestra un dinamismo interesante en los últimos meses. Según los datos más recientes, el precio medio por metro cuadrado en la provincia se sitúa en 1.399 €/m², lo que representa un aumento interanual del 5,9 %. En la ciudad de Salamanca, el precio asciende a 1.942 €/m², con un notable incremento del 10,9 % respecto al año anterior, aunque aún lejos del máximo histórico de 2.480 €/m² registrado en marzo de 2008.
Ãreas con Mayor Crecimiento
Destacan localidades como Carbajosa de la Sagrada, donde los precios subieron un 16,7 % en el último año, alcanzando casi su máximo histórico. También, San Cristóbal de la Cuesta muestra un crecimiento robusto del 16 % interanual.
Oportunidades en Localidades Menores
Por otro lado, localidades como Béjar y Peñaranda de Bracamonte siguen presentando precios bajos, con 700 €/m² y 527 €/m² respectivamente, siendo opciones interesantes para inversores que buscan oportunidades a largo plazo.
Contexto General
La recuperación post-pandemia ha reactivado el sector inmobiliario en Salamanca, reflejando una tendencia al alza tanto en la provincia como en la capital. Sin embargo, aún existe una brecha significativa respecto a los máximos históricos, lo que podrÃa indicar margen para futuras revalorizaciones
Conclusión
La provincia de Salamanca ofrece un panorama inmobiliario variado, con oportunidades tanto para inversores conservadores como para aquellos que buscan rentabilidad en mercados emergentes. Las cifras sugieren un momento clave para analizar y actuar en función de las tendencias locales.
Para más detalles, puedes consultar el informe completo en Idealista.
Tabla de Precios de Vivienda en Salamanca (Noviembre 2024)
| Localización | Precio (€/m²) | Variación Mensual | Variación Trimestral | Variación Anual | Máximo Histórico | Variación Máx. Histórico |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Salamanca provincia | 1.399 | +1,5 % | +2,2 % | +5,9 % | 1.719 €/m² (mar 2011) | -18,6 % |
| Salamanca | 1.942 | +1,2 % | +3,3 % | +10,9 % | 2.480 €/m² (mar 2008) | -21,7 % |
| Alba de Tormes | 727 | -5,1 % | -6,5 % | -4,6 % | 951 €/m² (mar 2012) | -23,6 % |
| Aldeatejada | 1.411 | +0,7 % | +3,6 % | n.d. | 1.411 €/m² (nov 2024) | 0,0 % |
| Arapiles | 862 | 0,0 % | +4,7 % | +7,2 % | 887 €/m² (ago 2018) | -2,8 % |
| Béjar | 700 | +0,2 % | +1,4 % | +3,1 % | 1.228 €/m² (jul 2011) | -43,0 % |
| Cabrerizos | 1.233 | +0,3 % | -2,6 % | +2,6 % | 1.370 €/m² (ago 2011) | -10,0 % |
| Carbajosa de la Sagrada | 1.490 | +1,4 % | +1,9 % | +16,7 % | 1.494 €/m² (dic 2010) | -0,2 % |
| Castellanos de Moriscos | 1.199 | -1,6 % | +2,4 % | +2,9 % | 1.384 €/m² (mayo 2012) | -13,4 % |
| Ciudad-Rodrigo | 746 | +0,6 % | +1,5 % | +1,5 % | 1.023 €/m² (feb 2013) | -27,1 % |
| Doñinos de Salamanca | 1.085 | -5,4 % | n.d. | n.d. | 1.220 €/m² (ene 2023) | -11,0 % |
| Guijuelo | 832 | -2,4 % | n.d. | +2,7 % | 989 €/m² (jun 2018) | -15,9 % |
| Peñaranda de Bracamonte | 527 | +1,9 % | -1,7 % | -4,1 % | 900 €/m² (jul 2015) | -41,4 % |
| San Cristóbal de la Cuesta | 1.144 | +3,2 % | +11,9 % | +16,0 % | 1.405 €/m² (sep 2011) | -18,6 % |
| Santa Marta de Tormes | 1.406 | +3,4 % | +3,9 % | +9,4 % | 1.599 €/m² (abr 2011) | -12,1 % |
| Terradillos | 594 | -1,5 % | +0,7 % | +6,0 % | 865 €/m² (jul 2011) | -31,4 % |
| Villamayor | 1.205 | -1,4 % | +0,2 % | +1,9 % | 1.514 €/m² (nov 2010) | -20,4 % |
| Villares de la Reina | 1.221 | +2,9 % | +5,2 % | +5,5 % | 1.412 €/m² (mar 2011) | -13,5 % |