Crecimiento del mercado inmobiliario en Salamanca impulsa la compraventa de viviendas
El mercado inmobiliario en Salamanca experimenta un auge significativo, alineado con las tendencias nacionales impulsadas por la reducción de los tipos de interés. Según los últimos datos, el número de compraventas en la ciudad y su provincia muestra un notable incremento, reflejo de la revitalización del sector.
En septiembre, las operaciones de compraventa de viviendas en Salamanca crecieron un 38% interanual, consolidando el mejor registro de los últimos años. Este aumento coloca a Salamanca como uno de los mercados destacados de Castilla y León, siguiendo la tendencia nacional que alcanzó 61.887 compraventas, un 41,5% más que el año anterior, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Auge de la vivienda nueva y de segunda mano
Tanto las viviendas nuevas como las usadas han contribuido a este crecimiento. Las transacciones de obra nueva en Salamanca registraron un repunte del 55% interanual, mientras que las viviendas de segunda mano crecieron un 36%, reflejando el interés renovado por ambos segmentos del mercado.
Los expertos del sector apuntan a varios factores detrás de este fenómeno: la estabilización de los precios, la creciente demanda de inmuebles en áreas urbanas y la mayor facilidad para acceder al crédito hipotecario gracias a los bajos tipos de interés.
Viviendas libres y protegidas: una tendencia positiva
El 92% de las viviendas transmitidas en Salamanca durante septiembre fueron libres, mientras que el 8% correspondieron a viviendas protegidas, ambas con crecimientos significativos en comparación con el mismo período del año anterior. Las operaciones de vivienda libre subieron un 40%, mientras que las protegidas aumentaron un 44%.
Salamanca: destino atractivo para inversores
El atractivo de Salamanca no solo radica en su patrimonio histórico y su entorno universitario, sino también en el desarrollo de nuevos proyectos residenciales. Zonas como Carbajosa de la Sagrada, Santa Marta de Tormes y la expansión de áreas céntricas han generado un interés creciente entre compradores locales y de fuera de la ciudad.
En el contexto de Castilla y León, Salamanca se posiciona como uno de los motores del crecimiento inmobiliario, impulsando un sector clave para la economía regional.
Expectativas para el cierre de 2024
En los primeros nueve meses del año, la compraventa de viviendas en Salamanca acumuló un aumento del 3,5% en comparación con el mismo período de 2023, con un notable 13% de incremento en viviendas nuevas. Estas cifras auguran un cierre de 2024 positivo, consolidando a Salamanca como un mercado dinámico y en crecimiento.
La tendencia al alza, combinada con el potencial de revalorización de los inmuebles en la ciudad, convierte a Salamanca en un destino estratégico tanto para compradores como para inversores inmobiliarios.